Житло, яке збирається на виробництві, а не будується роками на ділянці, — реальність, яку сьогодні втілює українська компанія NordiHouse. Вона створює рішення для тих, хто хоче жити у власному будинку вже цього сезону — без затримок, будівельного пилу й нескінченних проєктів. Саме тому все більше людей звертають увагу на модульні будинки як альтернативу традиційному будівництву, що потребує часу, контролю і додаткових витрат.
NordiHouse виготовляє повністю готові до життя модулі: із утепленням, електрикою, чистовим оздобленням та навіть встановленими меблями — усе зібране в заводських умовах та доставляється на вашу ділянку в уже готовому вигляді. Монтаж займає лічені дні, і ви заселяєтесь у нову, комфортну оселю без тривалого очікування.
У чому суть модульного підходу? Чому він набирає популярності в Україні? І як саме працює компанія, яка обіцяє дім за 45 днів? Далі — детально по пунктах.
Що таке модульний будинок і чим він відрізняється від звичайного?
На перший погляд модульний дім під ключ зовні майже не відрізняється від класичного будинку з цегли чи газоблоку. Проте різниця — у процесі створення, термінах, підході до якості та загальній філософії житла. Модульні будинки — це конструкції, які виготовляються на заводі блоками (модулями), а не будуються з нуля на ділянці. Це — як замовити житло «під ключ», тільки без довгого і дорогого будівництва.
Як саме виготовляються модулі?
У випадку з NordiHouse, кожен будинок створюється на виробництві у закритому цеху. Там працює постійна команда майстрів — теслярі, електрики, сантехніки, контролери якості. Усі процеси стандартизовані, тому людський фактор зведено до мінімуму, а якість не залежить від погоди чи пори року.
Типовий модуль включає:
- Каркас з сухого соснового бруса (40×100 мм) із захистом від плісняви й комах;
- Утеплення базальтовою ватою товщиною до 250 мм (Knauf або Technonikol);
- Паро- та вітрозахист, вентиляційні прошарки;
- Вікна WDS з 2-камерним склопакетом (70 мм профіль, енергоефективні);
- Дахове покриття — металопрофіль або бітумна черепиця;
- Електрика — розводка виконана мідним кабелем з фурнітурою Schneider Electric;
- Чистовий інтер’єр — гіпсокартон, фарбування, ламінат або лінолеум, санвузол.
Головна ідея — щоб клієнт отримав житло, готове до життя вже з порогу. Підключай воду, світло — і заселяйся.
У чому ключова перевага?
- Швидкість. У середньому повний цикл — 30–45 днів. Це в рази швидше за традиційне будівництво.
- Прогнозованість. Жодних «давайте докупимо», «тут вийшло дорожче», «затримка через мороз». Усе фіксується в договорі, включно з вартістю.
- Мінімум ризиків. Немає потреби шукати бригади, інженерів, сантехніків — усе централізовано.
- Ціна. Наприклад, Nordi 36 (36 м²) коштує від 648 000 грн. Для порівняння: аналогічна площа у класичному домі обійдеться щонайменше в 900–1 100 тис. грн (без урахування оздоблення та комунікацій).
- Енергоефективність. За рахунок утеплення, ущільнення та якісних вікон модульні будинки витрачають менше енергії на опалення. Це важливо — особливо в умовах високих тарифів.
Чому це не тимчасове житло?
Міф про те, що модульний дім — це тимчасова дача або вагончик, давно застарів. Сучасні рішення від компаній, як-от NordiHouse, мають усі атрибути капітального житла:
- стіни з високим коефіцієнтом теплозахисту (до R=6, що відповідає новим ДБН);
- повноцінні санвузли, кухня, технічне приміщення;
- можливість встановлення твердопаливного або електричного котла;
- житловий ресурс — від 50 років і більше за умови належної експлуатації.
Якщо коротко — модульний будинок під ключ від NordiHouse це не про “зекономити” — це про “жити сучасно”. І ця тенденція впевнено набирає обертів не лише в Україні, а й по всій Європі.
Як працює NordiHouse: шлях клієнта від ідеї до заселення
Одна з головних причин, чому люди обирають модульні будинки — це простота процесу. Без нескінченних архітекторів, прорабів і «походів по базах». У випадку з Нордіхаус усе зводиться до чіткої послідовності кроків, які реально пройти від консультації до заїзду менш ніж за два місяці.
1. Консультація й вибір моделі
У компанії працюють шоуруми в п’яти містах: Київ, Львів, Луцьк, Дніпро, Вінниця. Там можна подивитися реальні моделі будинків, побачити якість матеріалів, задати технічні питання.
Але навіть якщо ви не з Києва — достатньо просто подзвонити. Всі проєкти доступні онлайн, а менеджери допоможуть підібрати варіант під конкретні запити й бюджет.
2. Уточнення конфігурації та укладення договору
Після вибору моделі обговорюються всі деталі:
- планування
- кількість вікон
- тип оздоблення (планкен, профнастил)
- наявність меблів
- тип систем опалення
У договорі фіксується все: вартість, комплектація, строки, етапи оплати. Передплата — 50% від загальної суми. Решта — після завершення виробництва, перед доставкою.
3. Виробництво модульного будинку
Це найтехнічніший, але найменш проблемний для клієнта етап. У середньому виготовлення триває 30–45 днів. За цей час:
- виготовляється каркас із просушеного бруса;
- монтуються всі стіни, дах, підлога;
- проводиться утеплення (до 250 мм);
- ставляться вікна та двері;
- підводиться електрика;
- виконується внутрішнє оздоблення;
- встановлюється сантехніка, кухня, меблі — за запитом.
Цех — закритий, тому погода не впливає на процес.
“Ви не витрачаєте час на контроль, не шукаєте будівельників і не тримаєте руку на пульсі щодня. Усе відбувається без вашої присутності, але з повною звітністю.”
4. Підготовка ділянки та фундамент
Цей етап можна почати паралельно з виробництвом. NordiHouse надає інструкції або направляє свою бригаду. Стандартні варіанти фундаменту:
- гвинтові палі
- пальово-гвинтові фундаменти з ростверком
- бетонні блоки для невеликих моделей
У середньому підготовка займає 5–10 днів. Ідеально, якщо до моменту завершення виробництва ділянка вже готова.
5. Доставка й монтаж
Готовий будинок (або його модулі) транспортуються фурою й збираються на ділянці краном. Тривалість монтажу залежить від моделі:
- 1 день — для будинків до 36 м²
- 2–3 дні — для моделей 60+ м²
- до 5 днів — якщо є складні ділянки, нахил, нестандартне розташування
Підключаються всі мережі: вода, каналізація, електрика. Якщо замовник хоче — можливе підключення до сонячних панелей або встановлення бойлера.
Таким чином, від першого дзвінка до заселення минає 45–60 днів, і це реальний, не маркетинговий термін. NordiHouse бере на себе всі «технічні складнощі», а клієнт отримує зрозумілий і комфортний процес, який складно порівняти з традиційним будівництвом у форматі «самі знайшли бригаду, самі все перевіряємо».
Переваги модульного будинку: чому українці переходять на новий формат
Ідея мати свій дім — не нова. Але сам підхід до того, яким має бути цей дім, останні роки суттєво змінюється. Класичне будівництво дедалі частіше асоціюється з затягнутими строками, непередбачуваними витратами, відсутністю контролю за якістю. На цьому фоні модульні будинки — це логічна відповідь на запит “хочу швидко, зрозуміло і якісно”.
У NordiHouse цей формат доведено до рівня, де клієнт отримує готовий продукт — без “будівництва” в класичному розумінні слова.
Чому це вигідніше?
Будівництво стандартного будинку на 60 м² обійдеться:
- 1 000 000–1 200 000 грн — коробка з дахом
- +300 000–500 000 грн — оздоблення, комунікації, меблі
- + витрати на прорабів, логістику, втрати через помилки
Середня вартість будинку Nordi 60+ від NordiHouse — від 1 188 000 грн. І це вже з чистовим оздобленням, вікнами, електрикою, сантехнікою. В підсумку — така ж ціна, але за зовсім інший рівень зручності.
Головні переваги модульного будинку
- Швидкість
- Від замовлення до заселення — 45–60 днів.
- Не потрібно місяцями чекати, поки завершиться фундамент, кладка, покрівля, утеплення тощо.
- Ідеально для тих, кому “жити треба вже”, а не “може, через рік”.
- Прозора вартість
- Фіксована ціна в договорі — без прихованих витрат.
- Є готові моделі з чітким прайсом: наприклад, Nordi 36 — 648 000 грн.
- Якість матеріалів
- Утеплення — базальтова вата 150–250 мм
- Вікна — WDS з енергоефективними склопакетами
- Електрика — мідна, з фурнітурою Schneider Electric
- Зовнішнє оздоблення — планкен або профнастил
- Внутрішнє — ламінат, гіпсокартон, фарбування
- Енергоефективність
- Теплоізоляція по стінах і даху — вища, ніж у більшості цегляних будинків.
- Менші витрати на опалення взимку.
- Можливість підключення сонячних панелей.
- Мінімум стресу
- Не треба шукати десятки підрядників.
- Не треба контролювати процеси, вникати у технічні нюанси.
- Не треба жити “на будівництві” або чекати рік на заїзд.
Для кого підходить?
Модульний будинок під ключ — це не тільки дачний варіант. Сьогодні в ньому живуть:
- молоді сім’ї, які не хочуть брати іпотеку на 20 років;
- люди, що переїжджають з міста в передмістя;
- ті, хто будує гостьовий будиночок поруч з основним;
- бізнеси (бази відпочинку, оренда, будиночки для персоналу);
- пенсіонери, які хочуть затишний дім на ділянці.
Модульні будинки від NordiHouse — це сучасна альтернатива класичному будівництву, яка дозволяє отримати повністю готовий до життя дім за 1,5–2 місяці. Без затримок, без неочікуваних витрат, без стресу.
Це рішення для тих, хто цінує час, комфорт і передбачуваність. Усі моделі продумані до деталей, будуються в контрольованих умовах і адаптовані під український клімат.
Якщо ви хочете жити у власному домі не “коли-небудь”, а цього літа — варто хоча б подивитися, як це працює в NordiHouse. Швидше за все, ви більше не захочете будувати “по-старому”.
